Direktkauf Immobilien (AD) Schwarzenberg.

Quadratmeter gibt’s viele. SBRE kennt die, die Sinn machen.

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der Verkäufer wollen Sicherheit, nicht Maximum Preis

Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur betrieblichen Expansion – der direkte Erwerb einer Immobilie erfordert fundierte Marktkenntnis, strukturiertes Vorgehen und ein Gespür für Potenzial. Schwarzenberg Real Estate begleitet Investoren und Unternehmen beim gezielten Ankauf gewerblich oder wohnwirtschaftlich genutzter Immobilien.

Als spezialisierter Transaktionsberater und diskreter Makler bietet SBRE professionellen Käufern Zugang zu sorgfältig qualifizierten Off-Market-Objekten, unterstützt die Ankaufsprüfung und schafft die Basis für werthaltige Entscheidungen – sei es zur Portfolioergänzung, Investmentoptimierung, Eigennutzung und Expansion oder Standortverlagerung.

Beteiligungsdialog starten

Zwei Zielgruppen. Ein Anspruch: Qualität.

SBRE bietet institutionellen und semi-professionellen Investoren direkten Zugang zu hochwertigen Immobilienengagements – ohne Umwege, ohne Intermediär. Jedes Modell ist so konzipiert, dass es individuelle Anlageziele mit struktureller Verlässlichkeit verbindet – transaktionssicher, governance-stabil und wertorientiert.

Eigennutzer – wenn Immobilien strategisch werden

SBRE berät Unternehmen, die im Rahmen von Wachstum, Konsolidierung oder Verlagerung eigene Immobilien erwerben – etwa für Produktion, Lager, Logistik oder Verwaltung. Unser Fokus liegt auf:

  • Produktions-, Lager- Unternehmensimmobilien

  • Handelsimmobilien (FMZ, LEH, EH)

  • Standortalternativen bei Betriebsverlagerung

  • Re-Use von Brownfields (Brachflächen, Areale, Altbestand)

  • Objekten mit Erweiterungs- oder Umnutzungspotenzial

  • Spezial- und Sonderimmobilien (Autohäuser, Austellungsimmobilien, Werkstätten, etc.)

Durch unsere immobilienwirtschaftliche Expertise und weitreichende Marktvernetzung begleiten wir gewerbliche Eigennutzer ganzheitlich – vom Suchprozess über die Objektprüfung bis zum Abschluss – und sorgen dafür, dass der Immobilienerwerb nahtlos in die unternehmerische Strategie eingebettet wird. Dies umfasst insbesondere die strategische Begleitung bei Kaufentscheidungen, der vertraglichen Strukturierung sowie der Planung der zukünftigen Nutzung.

Kapitalanleger im Gewerbe- und Wohnsegment

SBRE vermittelt gewerbliche und wohnwirtschaftliche Investmentobjekte an institutionelle Investoren, Family Offices und vermögensverwaltende Strukturen. Schwerpunkte sind:

  • Büroimmobilien in urbanen Lagen

  • Mixed-Use-Objekte mit nachhaltigem Ertragspotenzial

  • Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in Metropolregionen

  • Handelsimmobilien (FMZ, LEH, EH)
  • Projektentwicklungen (in allen Phasen)

Dabei begleiten wir den gesamten Transaktionsprozess – beginnend mit der diskreten Erstansprache potenzieller Verkäufer über die strukturierte Aufbereitung aller relevanten Objekt-, Standort- und Nutzungsdaten bis hin zur Koordination der technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Due-Diligence-Prüfungen. Auch im weiteren Verlauf sorgen wir für eine präzise Abstimmung zwischen den Parteien, moderieren Verhandlungen und steuern sämtliche Abläufe bis zum rechtssicheren Abschluss der Transaktion.

Immobilien kaufen kann jeder. Die richtigen finden – das ist SBRE.

Investment starten

SBRE steht für verbindliche Kommunikation, objektive Beratung und stringente Prozessführung. Jede Transaktion erfolgt strukturiert, rechtssicher und mit dem Anspruch, alle Beteiligten professionell zu begleiten.

Wir agieren:

  • Diskret, mit Zugang zu nicht öffentlich gehandelten Objekten

  • Beratend, mit Fokus auf Lage-, Nutzungs- und Wertpotenzial

  • Verlässlich, mit klarer Kommunikation und belastbarer Steuerung

  • Neutral, ohne wirtschaftliches Eigeninteresse an der Immobilie

Direktansprache starten