Mehr Notar. Weniger Zirkus.
Schwarzenberg.

Ziel statt Zufall. Statt Hoffnung: Wissen.

SBRE entwickelt die passende Vermarktungsform für Ihre Immobilie – maßgeschneidert auf Ihre Anforderungen und die aktuelle Marktsituation. Ob Off-Market, On-Market, strukturiertes Verfahren, Sale-and-Lease-Back-Vorhaben oder breite Platzierung – wir bauen einen präzisen Vermarktungs-Case mit belastbaren Zahlen, klaren Nutzenargumenten und überzeugender Positionierung auf. Parallel steuern wir einen klar getakteten, strukturierten Prozess mit festen Timelines bis zum Notartermin.

So entsteht Reichweite ohne Streuverlust, mehr qualifizierte Nachfrage und verbindliche, vergleichbare Angebote. Ergebnis: echte Vergleichbarkeit, bessere Konditionen, maximale Abschlusssicherheit – transparent dokumentiert und terminsicher umgesetzt.

 

Lernen Sie uns kennen

SBRE: Richtig verkaufen: Von Nachfrage zu Notar

SBRE positioniert Ihr Objekt punktgenau im Markt, wählt die wirksamste Vermarktungsform und übersetzt Stärken in klare Kaufargumente – unterstützt durch Exposé, Factsheet, Mediapaket und einen sauber strukturierten Datenraum.

Der Verkaufsprozess wird taktgenau gesteuert: qualifizierte Ansprache, direkte Kontakte, Wissen wer was braucht, vorab geprüfte Interessenten, strukturierte Bieterrunden und belastbare Vergleichbarkeit der Angebote. Risiken adressiert SBRE proaktiv: Dokulücken werden geschlossen, Q&A gesteuert, Alternativrouten vorbereitet – Verhandlungen erfolgen auf Basis transparenter Termsheets.

Ergebnis: höhere Nachfrage, bessere Konditionen und Deals, die wirklich durchgehen. Auf Wunsch inklusive KPI-Reporting und einem klaren Plan B, in diesen komplexen Marktsituationen.

Vier Vermarktungsformen. Ein Ziel:
Ihre Immobilie maximal erfolgreich.

Mehr Strategie. Mehr Umsetzung. Mehr Erfolg. SBRE bringt Ihre Immobilie über vier maßgeschneiderte Vermarktungsformen effizient und gewinnbringend an den Markt. Wir wählen die passende Vorgehensweise – Verkauf, Vermietung, Sale & Lease Back oder strukturierte Verfahren – und steuern den Prozess von der ersten Analyse bis zum Notartermin präzise. So sichern wir höchste Vergleichbarkeit, maximale Nachfrage und verbindliche Ergebnisse. Mit SBRE wird Immobilienvermarktung klar, strukturiert und ergebnisorientiert umgesetzt.

Vermarktung & Verkauf

Präzise Marktpositionierung, gezielte Ansprache geprüfter Käufer, strukturierte Bieterrunden und transparente Termsheets. SBRE steuert den gesamten Verkaufsprozess taktgenau – vom Exposé bis zum Notartermin – und sorgt für Vergleichbarkeit, sichere Abschlüsse und bestmögliche Konditionen. Effizient, transparent und ergebnisorientiert.

Sale and Lease Back

Liquidität heben, Bilanz entlasten, Standort sichern. SBRE konzipiert individuelle Sale-and-Lease-Back-Lösungen, bewertet Immobilien realistisch und begleitet die Transaktion professionell. So entstehen planbare, wirtschaftlich attraktive Ergebnisse für Unternehmen ohne operative Einschränkungen.

Vermietung 

Zielgerichtete Ansprache, passende Mieterprofile, wirtschaftlich optimierte Mietkonditionen. SBRE entwickelt Flächenangebote, koordiniert Besichtigungen, prüft Bonität und Liquidität und sichert durch klare Vertragsgestaltung und transparente Dokumentation eine schnelle, ertragsstarke Vermietung.

Strukturierte Verfahren

Für komplexe Situationen mit mehreren Interessenten, Eigentümern oder Finanzierungsstrukturen: SBRE steuert Bieterverfahren und strukturierte Prozesse, schafft klare Vergleichbarkeit der Angebote, reduziert Risiken und führt den gesamten Ablauf revisionssicher und termingerecht zum Abschluss.

Kauf & Miete – Flächen, die funktionieren

SBRE findet für Ihr Unternehmen die perfekten Flächen – egal ob Büro, Industrie, Logistik, Einzelhandel oder Eigennutzung. Von der ersten Recherche über Besichtigungen bis zur Vertragsunterzeichnung begleiten wir Sie vollständig, damit Sie sich auf Ihr Daily Business konzentrieren können.

Wir entwickeln maßgeschneiderte Anforderungsprofile, prüfen systematisch verfügbare Objekte, steuern Besichtigungen, verhandeln effizient und begleiten die Vertragsabschlüsse. Built-to-Suit oder bestehende Flächen – SBRE sorgt dafür, dass Ihre Anforderungen punktgenau erfüllt werden.

Zusätzlich beraten wir mit unserern Partnern bei Nutzungskonzepten, Flächenplanung, Büromöbeln und Einrichtung. Alles aus einer Hand: Full-Service, transparent, zuverlässig und praxisnah.

Mehr Wert. Weniger Aufwand.

Investorenleistungen – Erwartung trifft Rendite. Boom! 

Investment – klug investieren, nachhaltig profitieren

SBRE begleitet Kapitalanleger, Fonds, Family Offices und Investoren diskret und professionell bei allen Investmentvorhaben. Gerade im dynamischen Marktumfeld ist fundierte Markt- und Risikoberatung entscheidend, um nachhaltige Renditen zu sichern.

Wir analysieren Anlagekriterien, erstellen aktuelle Markt- und Objektanalysen, entwickeln präzise Werteinschätzungen und präsentieren gezielt ausgewählte Investitionsobjekte. Jede Empfehlung ist maßgeschneidert auf Ihr Anlageprofil – integer, nachvollziehbar und mit klarer Handlungsanleitung.

SBRE begleitet Sie durch Risikoprüfung, Verhandlungen und Vertragsabschluss – alles transparent, revisionssicher und ergebnisorientiert. So entstehen Investments, die wirklich durchdacht, effizient und wertsteigernd sind.

Hier zu Ihrem nächsten Investment

Desinvestment – Strukturiert zum Erfolg – auch in komplexen Situationen.

Desinvestment – verkaufen mit Struktur und Klarheit

SBRE unterstützt Eigentümer, Investoren und Fonds beim Verkauf von Immobilien, Projektentwicklungen in jeder Phase  – auch in komplexen Situationen mit schwierigen Eigentümer- und Finanzierungsstrukturen. Unser Ansatz basiert auf strukturierten Verkaufsprozessen, die Klarheit schaffen, Risiken minimieren und den Markt optimal nutzen.

Wir entwickeln maßgeschneiderte Verkaufsstrategien, von Asset Deal, Share Deal, Dual Track und steuern strukturierte Verfahren und Bieterrunden, bereiten alle relevanten Unterlagen auf und sorgen für eine transparente Vergleichbarkeit der Angebote. Auf diese Weise lassen sich selbst komplexe Transaktionen sicher, nachvollziehbar und effizient zum Abschluss bringen.

Ergebnis: verbindliche Angebote, maximale Vergleichbarkeit, bessere Konditionen und Abschlüsse, die wirklich durchgehen – revisionssicher dokumentiert und terminsicher umgesetzt.

So geht Desinvestment. Richtig.

Unsere Vorgehensweise bei der Vermarktung

  • Analyse & Strategie: Ermittlung der Marktposition, Zielgruppe und passende Vermarktungsform (Verkauf, Vermietung, Sale & Lease Back, strukturiertes Verfahren).

  • Datenaufbereitung: Erstellung belastbarer Werte, Factsheets, Exposés, Mediapakete und Datenräume für maximale Transparenz.

  • Zielgerichtete Ansprache: Auswahl und Ansprache qualifizierter Interessenten, Prüfung von Bonität und Liquidität.

  • Vermarktung: Durchführung von Besichtigungen, Bieterrunden, On- Market, Off-Market- oder selektiven Verfahren zur Vergleichbarkeit und Fairness.

  • Verhandlungen & Vertragsgestaltung: Steuerung von Verhandlungen, Vertragsgesprächen, Termsheets, Miet- und Kaufbedingungen auf hohem Niveau.

  • Abschluss & Dokumentation: Notartermin, Abschlussdokumentation, KPI-Reporting und revisionssichere Ablage.

  • Plan B & Monitoring: Vorbereitung alternativer Szenarien, Marktveränderungen im Blick und fortlaufendes Controlling der Ergebnisse.

Hier zu mehr Abschluss

Was SBRE auszeichnet:

Klarheit | Integrität

Verständliche Empfehlungen statt Fachchinesisch: Wir erklären Optionen, Risiken und Auswirkungen in normaler Sprache, mit klaren Handlungs­empfehlungen und einem eindeutigen „Was ist der nächste Schritt?“.

Ressourcen | Zeit

Saubere Vorbereitung, verbindliche Timelines: Wir strukturieren Unterlagen frühzeitig, legen einen realistischen Zeitplan fest und halten Meilensteine ein – damit Projekte zügig vorankommen, ohne Qualität zu verlieren.

Verlässlichkeit | Verantwortung

Dokumentiert, transparent, terminsicher: Jeder Schritt ist nachverfolgbar, Zuständigkeiten sind klar, Entscheidungen werden protokolliert – Sie wissen jederzeit, wo das Projekt steht und was als Nächstes passiert.

Ergebnisse | Umsetzung

Von der Idee bis zum Notartermin aus einer Hand: Wir koordinieren alle Beteiligten, steuern den Prozess Ende-zu-Ende und sorgen für eine reibungslose Abwicklung – inklusive Vorbereitung der Verträge, Terminorganisation und Übergabe.