Schön, dass Sie unser Gast sind.
Bevor wir uns besser kennenlernen, haben wir einen kleine Info für Sie. Wir ziehen um – und wachsen mit! Ab Mitte Oktober 2025 starten wir frisch, größer, heller und einfach noch besser durch – in unseren neuen Räumen in Aschaffenburg. Mehr Platz, mehr Licht, mehr Ideen – nur wir bleiben dieselben.
Danke. Jetzt kann es los gehen.
SBRE: Makler und Berater für Gewerbe-Immobilien, Projekte und wohnwirtschaftliche Kapitalanlagen.
Projekte
Die SBRE ist eine bankenunabhängige Beratungs-, Dienstleistungs- und Vermarktungsgesellschaft für Gewerbeimmobilien, wohnwirtschaftliche Kapitalanlagen, Projektentwicklungen und Immobilien-Investments. DACH-weit tätig, mit Sitz in Aschaffenburg und Büro in Wiesbaden, setzen wir unseren Schwerpunkt auf die Metropolregion Rhein-Main, Rhein-Neckar, Bayern und Baden-Württemberg.
Wir sind Ihr Partner für Vermarktung und fundierte Beratung – von klaren Handlungsempfehlungen über die optimale Positionierung bis zu strukturierten Verkaufsprozessen und Sale and lease back-Vorhaben – stets mit realistischen Timelines und verlässlichem Abschluss.
Über den gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilie begleiten wir Sie bei allen Aufgaben, Veränderungen und Vorhaben: Analyse & Strategie, Stabilisierung & Wertsteigerung, Vermietung, Verkauf, Transaktion & Exit.
SBRE steht für die intelligente Verbindung Ihrer Ziele mit der Marktdynamik – und für die konsequente Übersetzung von Immobilienpotenzialen in messbare Ergebnisse: transparent, verlässlich, umsetzungsstark.
Unsere Leistungen im Überblick
- Können 90%
Unsere Expertise macht Ihre Immobilie messbar stärker – marktnah, zielgerichtet, effizient. Wir verbinden solide Analyse mit klarer Positionierung und einem strukturierten Verkaufsprozess: von der Bewertung über Vermarktung und Vermietung bis zum Notartermin – mit kurzen Wegen und verlässlichen Ergebnissen.
Vermarktung & strukturierte Verkaufsprozesse
Wir erzählen die klare Story Ihres Objekts, bereiten alle Unterlagen sauber auf und steuern einen verbindlichen Prozess mit festen Zeitplänen. Ergebnis: Qualifizierte Interessenten, weniger Reibung, Abschlüsse, die tatsächlich stattfinden.
Bieterverfahren & Transaktion
Geordnetes Bieterverfahren, professionelle Verhandlung, saubere Vorbereitung bis zum Notartermin. Effizient, dokumentiert und revisionsfest – damit der Deal nicht nur gut klingt, sondern sicher durchgeht.
Vermietung
Wir gewinnen passende Mieter, gestalten Laufzeiten und Incentives klug und erhöhen so den Ertrag. Ziel: Leerstand runter, Cashflow hoch, bessere Ausgangslage für Verkauf oder langfristige Bewirtschaftung.
Beratung & Strategie
Vom schnellen Quick-Check bis zum belastbaren Masterplan: Wir bewerten Chancen und Risiken, priorisieren Maßnahmen und übersetzen das in einen realistischen Umsetzungsfahrplan. Praxisnah, verständlich, mit klaren Verantwortlichkeiten.
Sale & Lease Back
Wir setzen gebundenes Kapital frei, stabilisieren die Bilanz und sichern Ihren Standort über maßgeschneiderte Sale & Lease Back Mietverträge. So gewinnen Sie Liquidität für Ihr Kerngeschäft, ohne operative Einbußen.
Expansion & Standorte
Realistische Preise, nachvollziehbare Annahmen, Szenarien, die überzeugen. Sie erhalten klare Entscheidungsgrundlagen statt nur Bauchgefühl – inklusive Sensitivitäten und konkreter Handlungsempfehlungen.
Finanzierung & Refinanzierung
Wir bereiten die Zahlen und Unterlagen so auf, dass Entscheidungen zügig fallen können, und verhandeln passende Konditionen. Mit Plan B (und C), falls sich der Markt bewegt – damit Ihr Vorhaben nicht an der Finanzierung scheitert.
Asset & Performance Management
Wir aktivieren Potenziale im Bestand, priorisieren CapEx intelligent und steuern Dienstleister messbar. Mit KPIs, die zählen: Ertrag, Kosten, Termine – transparent und regelmäßig berichtet.
Ergebnisorientiert. Partnerschaftlich. Verlässlich.
Ob Sie Immobilieneigentümer, Projektentwickler oder Unternehmenslenker sind – ob Sie für Private Equity, Fonds, Family Office, Versicherung oder Bank tätig sind: SBRE macht keinen Unterschied, wenn es um Leistung geht.
Wir erzielen herausragende Ergebnisse durch präzise Zusammenarbeit und hohe Standards. Darum arbeiten wir gezielt mit Kunden und Partnern zusammen, die unsere Werte teilen: Qualität, Verantwortung, Zuverlässigkeit, Leistungsbereitschaft und Integrität.
Unser Versprechen: „Fokus auf Ergebnis, klare Rollen, volle Verantwortung — partnerschaftlich, integer, zielorientiert und auf Augenhöhe.“ (Thorsten Seeber)
Schwarzenberg Group: Klar aufgestellt. Klar im Ergebnis.
Das sind wir.
%
Struktur
Die Schwarzenberg Group entstand mit einem klaren Anspruch: besten Service rund um Immobilien zu liefern. Dafür stehen drei spezialisierte Unternehmen: SBRE (Gewerbe-Immmobilien, Projektentwicklungen, Investment und Kapitalanlagen in Immobilien), SBIM (private Wohnimmobilien) und SBCS (Krise, Distressed & Restrukturierung von Immobilien und NPL).
Jedes ist exakt auf die Anforderungen seiner Zielgruppe zugeschnitten. Mit klugen Köpfen, unterschiedlichen Blickwinkeln und nachgewiesener Expertise erzielen wir messbar bessere Ergebnisse. Lernen Sie unsere Unternehmen und unser Team kennen.
Gewerbe Immobilien | Unternehmen | Investoren | Wohnwirtschaftliche Kapitalanlagen
Wohnimmobilien | Privatpersonen | Privatinvestoren
Krise | Distressed | Beratung | Banken | Insolvenzen | NPL
Unser Versprechen: Weniger BlaBla, mehr Abschluss.
- Ergebnisse statt Aufwand: Wir reduzieren Komplexität und Kosten, nicht nur Risiken.
- Realistische Preise: Marktgerecht abgeleitet, nachvollziehbar belegt, umsetzbar.
- Planbarkeit: Feste Schritte, klare Verantwortlichkeiten, regelmäßige Updates.
- Sicherheit: Vollständige Unterlagen, strukturierte Prozesse, revisionsfeste Dokumentation, sicherer Abschluss.
- Ressourcen und Zeit: Saubere Vorbereitung, verbindliche Timelines, zügige Entscheidungen – ohne Qualitätsverlust.
- Diskretion & Vertraulichkeit: NDA-gesteuert, abgestufter Informationszugang, professionelle Kommunikation.
Was SBRE auszeichnet:
Klarheit | Integrität
Verständliche Empfehlungen statt Fachchinesisch: Wir erklären Optionen, Risiken und Auswirkungen in normaler Sprache, mit klaren Handlungsempfehlungen und einem eindeutigen „Was ist der nächste Schritt?“.
Ressourcen | Zeit
Saubere Vorbereitung, verbindliche Timelines: Wir strukturieren Unterlagen frühzeitig, legen einen realistischen Zeitplan fest und halten Meilensteine ein – damit Projekte zügig vorankommen, ohne Qualität zu verlieren.
Verlässlichkeit | Verantwortung
Dokumentiert, transparent, terminsicher: Jeder Schritt ist nachverfolgbar, Zuständigkeiten sind klar, Entscheidungen werden protokolliert – Sie wissen jederzeit, wo das Projekt steht und was als Nächstes passiert.
Ergebnisse | Umsetzung
Von der Idee bis zum Notartermin aus einer Hand: Wir koordinieren alle Beteiligten, steuern den Prozess Ende-zu-Ende und sorgen für eine reibungslose Abwicklung – inklusive Vorbereitung der Verträge, Terminorganisation und Übergabe.
Schwarzenberg Team
Hinter Schwarzenberg arbeiten Expertinnen und Experten aus unterschiedlichen Disziplinen – vereint durch ein Ziel: bessere Ergebnisse für Ihre Immobilie.
Jede*r im Team bringt tiefe Fachkenntnis und breite Praxiserfahrung mit; was uns verbindet, sind gemeinsame Werte, die unseren Alltag prägen: Integrität, Respekt, Leidenschaft, Leistung und Verantwortung.
Kurz: Wir denken unternehmerisch, handeln zuverlässig und sagen klar, was Sache ist. Lernen Sie uns kennen – per Anruf, Termin oder vor Ort.
Sprechen wir über Ihr Vorhaben.