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Immobilienauktionen: Ihre Vorteile

Immobilienauktionen: Unserer Leistungen für Sie.

Immobilienauktionen: Vor- und Nachteile

Immobilienauktionen sind eine faszinierende Methode des Immobilienverkaufs, die in den letzten Jahren immer mehr an Popularität gewonnen hat. Diese dynamische und transparente Verkaufsform ist ein Segment der sogenannten Spieletheorie. bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern einzigartige Möglichkeiten und Herausforderungen.

Vorteile von Immobilienauktionen

Transparenz und Fairness: Einer der größten Vorteile von Immobilienauktionen ist die Transparenz. Der Auktionsprozess ist offen, und alle Interessenten haben die gleichen Chancen, Gebote abzugeben. Dies minimiert das Risiko von Hinterzimmerdeals und gewährleistet, dass der endgültige Preis den aktuellen Marktwert widerspiegelt.

Schnelligkeit: Auktionen sind in der Regel viel schneller als herkömmliche Verkaufsprozesse. Der Verkauf erfolgt zu einem festgelegten Termin, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine klare zeitliche Struktur bietet. Dies kann besonders vorteilhaft sein, wenn eine Immobilie schnell verkauft werden muss.

Marktwertbestimmung: Durch den Wettbewerb zwischen den Bietern kann der Marktwert einer Immobilie effektiv bestimmt werden. In einem lebhaften Auktionsumfeld kann der Verkaufspreis oft höher ausfallen als bei einem traditionellen Verkaufsprozess, da emotionale und wettbewerbsorientierte Bieter bereit sein könnten, mehr zu zahlen.

Keine Preisverhandlungen: Der Auktionsprozess eliminiert oft die mühsamen und zeitaufwendigen Preisverhandlungen, die bei traditionellen Verkäufen üblich sind. Der endgültige Preis wird durch das höchste Gebot bestimmt, was den Verkaufsprozess vereinfacht.

Vorbereitung und Aufwand: Der Auktionsprozess erfordert eine gründliche Vorbereitung. Verkäufer müssen sicherstellen, dass die Immobilie in bestem Zustand ist und alle notwendigen rechtlichen und technischen Dokumente bereitstehen. Dies kann zeitaufwendig und kostspielig sein.

Psychologischer Druck: Der Auktionsprozess kann für alle Beteiligten stressig sein. Käufer müssen schnell Entscheidungen treffen und könnten unter Druck stehen, höher zu bieten, als sie ursprünglich geplant hatten. Verkäufer müssen mit der Unsicherheit leben, ob ihre Immobilie den gewünschten Preis erzielt.

Fazit

Immobilienauktionen bieten eine spannende und effiziente Alternative zu traditionellen Immobilienverkäufen. Die Vorteile wie Transparenz, Schnelligkeit und faire Preisfindung machen sie attraktiv für viele Verkäufer und Käufer. Allerdings müssen die potenziellen Nachteile wie Preisunsicherheit, Kosten und der erforderliche Vorbereitungsaufwand sorgfältig abgewogen werden. Für diejenigen, die bereit sind, diese Herausforderungen anzunehmen, können Immobilienauktionen eine lohnende Möglichkeit darstellen, eine Immobilie zu verkaufen oder zu erwerben.

Wir unterstützen bei:

• Bewertungsgrundlage für die Mietpreis- und Kaufpreisfindung
• Gesamter Vertragsgestaltung Mietvertrag, Kaufvertrag etc.
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Expansion | Mergers and Acquisitions | Distressed | Insolvenz | Nachfolge

Sale and lease back: Gebundes Eigenkapital in komplexen Situationen

Situationen und Anwendungsfelder:

Ein Sale & Rent Back Verfahren eignet sich immer wenn es die Liquiditätsschaffung geht. Insbesondere in diversen Umbruchs- und Sondersituationen ist ein Sale and lease back Vorhaben das Maß der Dinge. Bankenunabhängig, effizient und zeitnah.

Sale and lease back: Unternehmerische Situationen und Anwendungsbereiche

Ein Sale and lease back Verfahren eigent sich bei:

• Liquiditätsbedarf, Ausgleich von Liquiditätsproblemen
• Restrukturieung im Unternehmen
• Ablösung von Gläubigern
• Erweiterung der unternehmerischen Tätigkeiten
• Distressed M&A
• M&A Unternehmensverkauf
• Pre Deal und Post Deal Verfahren
• Unternehmensnachfolge
• Insolvenzplanverfahren
• Distressed und notleidende Situationen
• Expansion und Wachstum (Working Capital)
• Gesellschaftsankauf
• Komplexe Eigentümerkonstellationen
• Umbruchssituationen

Liquidität | Fresh Money | Bankenunabhängig | Bessere EK-Quote

Sale and laese back: Ihre Vorteile im Überblick.

• Liquidität für Ihre Vorhaben und Expansionen
• Sicher und langfristig Ihre Immobilie weiternutzen
• Auf Wunsch: Rückkaufsoptionen
• Höhere Flexibilität
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• Besser Kreditkonditionen
• Bessere Bonität
• Höheres Working Capital
• Unabhängig von Hausbank und Banken
• Steuerliche Vorteile
• Bilanzoptimierung

Sale and laese back: Ihre Vorteile gegenüber der Hausbank.

Ihre Hausbank

• Langwierige, schwierige Entscheidungsprozesse
• Bonitätsabhängige Finanzierung
• Kreditvergabe unterliegt strenger Regulatorik
• Geringerer Liquiditätszufluss, da die Bewertung nach Beleihungswert (Beleihungswertgrenze, Realkreditgrenze) erfolgt
• Hereinnahme aller zur Verfügung stehenden (privaten) Sicherheiten
• Reporting und Covenants
• Große Abhängigkeit von Banken